Realizzazione Impianti

Realizzazione degli impianti: progetto, direzione lavori, collaudo

AREA100 IMPIANTI non esegue lavori in proprio. Lo studio progetta l'impianto, prepara computo e capitolato, confronta con il committente le offerte delle imprese sulla stessa base tecnica e segue il cantiere come direttore dei lavori fino al collaudo e alle pratiche finali. L'esecuzione resta a imprese installatrici qualificate per quel tipo di impianto, che a fine lavori rilasciano la dichiarazione di conformità.

Chi progetta e chi dirige i lavori non è chi li vende: è questo che tutela il committente.

Come si svolge un incarico

1. Sopralluogo e rilievo. Si parte dall'impianto com'è: centrale, distribuzione, terminali, dati di targa, libretto e documenti autorizzativi.

2. Progetto e capitolato. Progetto esecutivo, computo metrico e capitolato, pensati perché le imprese quotino tutte la stessa cosa.

3. Scelta dell'impresa. Le offerte si confrontano voce per voce. La scelta resta al committente, con il nostro parere scritto.

4. Direzione lavori. Controllo dei materiali e delle lavorazioni, stati di avanzamento, varianti motivate, contabilità.

5. Collaudo e pratiche. Prove, dichiarazioni di conformità, documentazione as-built e pratiche finali: prevenzione incendi, catasto degli impianti termici, ENEA o GSE quando servono.

Alcuni lavori recenti

• Condominio, Perugia — 2026. Sostituzione della centrale termica: al posto del generatore esistente da 813,9 kW utili, una caldaia a condensazione da 490 kW di portata termica al focolare, con contabilizzazione del calore. La nuova potenza fa scendere l'attività di prevenzione incendi della centrale dalla categoria C alla B. Progetto esecutivo e direzione lavori, cantiere in corso.

• Complesso residenziale, Montepulciano (SI) — 2026. Diagnosi energetica e progetto di una pompa di calore affiancata alla caldaia esistente (configurazione «add-on»), per l'accesso al Conto Termico 3.0.

• Ristorante di una catena internazionale, Urbino (PU) — 2026. Progettazione degli impianti di climatizzazione, idrico-sanitari, di scarico e antincendio e relazione energetica per la ristrutturazione, in supporto al progettista architettonico.

• Reparto di emodinamica, ospedale Le Scotte, Siena — 2024-2025. Assistenza al collaudatore per gli impianti meccanici: verifica delle portate d'aria, collaudi estivi e invernali, controllo della documentazione as-built.

• Biblioteca comunale di Palazzo Vitelli, Comune di Città di Castello (PG) — 2024. Rinnovo del certificato di prevenzione incendi: sopralluogo, raccolta e controllo delle certificazioni degli impianti elettrico, di messa a terra e di protezione dalle scariche atmosferiche, documentazione per il Comando dei Vigili del Fuoco.

• Palazzo Vitelli, Comune di Città di Castello (PG) — 2026. Nuova SCIA antincendio dopo i lavori finanziati dal PNRR per il caffè letterario all'ultimo piano, in supporto al progettista firmatario.

• Azienda agrituristica, Assisi (PG) — 2025-2026. Impianto fotovoltaico da 12,6 kWp con accumulo sulla copertura, finanziato dal PNRR «Parco Agrisolare»: pratica di connessione alla rete, registrazione sul portale Gaudì ed elaborati as-built.

• Condominio, Pila (PG) — 2026. Adeguamento della pratica antincendio dell'autorimessa condominiale su richiesta del Comando dei Vigili del Fuoco: illuminazione di sicurezza, registro dei controlli, dichiarazioni degli impianti.

• Edificio «Ex Salamandra», Università degli Studi di Perugia — 2024. Progetto della sostituzione delle dorsali di distribuzione dell'impianto di climatizzazione, per un importo lavori di 89.469 €.

• Edifici comunali, Comune di Sinalunga (SI) — 2026. Progettazione esecutiva e direzione lavori della riqualificazione degli impianti di riscaldamento e raffrescamento, per la gara d'appalto del Comune.

• Edificio plurifamiliare — 2023-2024. Superbonus: attestati di prestazione energetica prima e dopo l'intervento, relazione Legge 10, asseverazioni ENEA e stato finale dei lavori.

Domande frequenti

• Eseguite anche i lavori? No. Progettiamo e dirigiamo; esegue un'impresa installatrice scelta dal committente, anche fra quelle con cui lavoriamo abitualmente.

• Chi rilascia la dichiarazione di conformità? L'impresa installatrice, a fine lavori. Il direttore dei lavori ne controlla contenuti e allegati prima di accettarla.

• Seguite anche lavori pubblici? Sì, per enti pubblici e aziende sanitarie, dalla progettazione alla direzione lavori e al collaudo.

• AREA 100 IMPIANTI | Ingegneria, Sicurezza & Consulenza Forense

  PROGETTAZIONE IMPIANTISTICA INTEGRATA

• Ingegneria Termotecnica & HVAC: Pompe di Calore, VMC, Relazioni Ex Legge 10, Diagnosi Energetiche.

• Energie Rinnovabili: Fotovoltaico Industriale, Agrivoltaico, Sistemi di Accumulo, Pratiche Dogane/GSE.

• Sistemi Meccanici & Idronici: Reti di riscaldamento/raffrescamento, Centrali Termiche Alta Potenza.

• SICUREZZA & PREVENZIONE INCENDI

• Prevenzione Incendi (DPR 151/11): Progettazione Antincendio, FSE (Fire Safety Engineering), Pratiche VVF.

• CONSULENZA TECNICA & FORENSE

• Consulenza Tecnica di Parte (CTP): Perizie per contenziosi civili/penali, Assistenza in ATP e Mediazioni.

• Accreditamento Sanitario: Supporto Tecnico-Impiantistico per Strutture Mediche e Socio-Sanitarie.

• Certificazione Qualità, Ambiente e Sicurezza: Audit energetici, Certificazioni Ambientali, Finanza Agevolata.

• Marcatura CE & Direttiva Macchine: Fascicolo Tecnico, Valutazione Rischi e Sicurezza Prodotto.

• INFORMAZIONI LEGALI & CONTATTI

• Sede Operativa: Via Giovanni da Verrazzano 3, 06127, Perugia

• Contatti: Telefono: 393 9686836 | Email Professionale: ing.francesco.deluca@gmail.com | Pec: francesco.deluca@ingpec.eu

• Iscrizioni: Ordine degli Ingegneri  di Perugia n. A1949