Area 100 Impianti: Ingegneria Integrata e Consulenza Tecnica Forense

Progettazione Avanzata, Direzione Lavori e Tutela Legale nel Settore Elettrico e Tecnologico

Area 100 Impianti è una realtà ingegneristica d'eccellenza dedicata alla progettazione di sistemi elettrici e speciali ad alto contenuto tecnologico. La nostra mission è la fusione tra integrazione edificio-impianto, sostenibilità e rigore normativo. Non forniamo solo schemi tecnici, ma garantiamo la sicurezza giuridica e funzionale delle opere attraverso un approccio multidisciplinare che spazia dalla progettazione preliminare alla consulenza peritale in sede civile e penale.

Ingegneria Forense e Consulenza Tecnica di Parte (CTP)

L'autorevolezza di Area 100 Impianti si esprime ai massimi livelli nel supporto tecnico-legale. In un'epoca di elevata complessità impiantistica, la difesa dei propri interessi richiede un Consulente Tecnico di Parte capace di dialogare con i periti del tribunale (CTU) e smontare criticità tecniche infondate.

• Accertamenti Tecnici Preventivi (ATP): Assistenza specialistica in fase di contenzioso per vizi d’opera, difetti di installazione o malfunzionamenti di sistemi complessi (Cabine MT, BMS, Impianti Industriali).

• Analisi dei Sinistri: Ricostruzione analitica delle cause di guasto o incendio elettrico, con perizie asseverate basate sulle norme CEI 64-8 e le guide CEI 81-10 (Protezione scariche atmosferiche).

• Due Diligence Impiantistica: Audit tecnici rigorosi per l'acquisizione di asset immobiliari, finalizzati all'individuazione di passività occulte e non conformità normative.

Servizi di Ingegneria Integrata (Commissioning & Management)

Dalla visione architettonica alla realtà operativa, gestiamo l'intero ciclo di vita dell'opera:

1. Studi di Fattibilità e Project Financing: Analisi tecnico-economiche per la sostenibilità degli investimenti.

2. Progettazione Multilivello: Preliminare, Definitiva, Esecutiva e Costruttiva (BIM oriented).

3. Direzione Lavori e Project Management: Controllo rigoroso di tempi, costi e qualità esecutiva.

4. Test e Commissioning: Verifiche strumentali post-installazione per garantire che le prestazioni reali corrispondano a quelle di progetto.

Analisi del Valore: Settori di Intervento

Case Studies: L’Esperienza sul Campo

1. CTP in Contenzioso Industriale - Difetti Cabina MT

• Scenario: Un'industria umbra subiva frequenti interruzioni per guasti in Cabina Media Tensione. L'installatore negava responsabilità.

• Intervento: Area 100 Impianti, in qualità di CTP, ha eseguito una verifica strumentale rilevando una non conformità nelle protezioni d'interfaccia (CEI 0-16).

• Risultato: Accordo stragiudiziale con rifacimento totale a carico del fornitore e risarcimento del danno da fermo produzione.

2. Progettazione Integrata Centro Medico-Ospedaliero

• Scenario: Realizzazione di un poliambulatorio con sale chirurgiche a Roma.

• Intervento: Progettazione integrata degli impianti speciali, UPS a continuità assoluta e sistemi di monitoraggio carichi critici.

• Risultato: Ottenimento immediato dell'Accreditamento Sanitario grazie alla perfetta rispondenza ai requisiti tecnologici regionali.

3. Due Diligence per Fondo Immobiliare - Logistica Sostenibile

• Scenario: Acquisizione di un polo logistico dotato di 2MW di fotovoltaico e sistemi antincendio complessi.

• Intervento: Analisi documentale e tecnica (Due Diligence) che ha fatto emergere criticità nel sistema di rilevazione fumi.

• Risultato: Rimodulazione del prezzo di acquisto di € 250.000 a favore dell'acquirente per oneri di adeguamento.

FAQ - Domande Frequenti (Consulenza e Normativa)

1. Perché nominare un Consulente Tecnico di Parte (CTP) prima dell'inizio di una causa? Per valutare la solidità tecnica della propria posizione e tentare una conciliazione stragiudiziale, risparmiando tempi e costi legali.

2. Quali sono gli obblighi di verifica per le Cabine MT/BT? La norma CEI 78-17 stabilisce i criteri per la manutenzione e la verifica, fondamentali per evitare sanzioni e garantire la sicurezza elettrica.

3. Cosa si intende per "Integrazione Edificio-Impianto"? È la progettazione simultanea che evita "lacerazioni murarie" postume, rendendo la tecnologia invisibile e funzionale alla struttura.

4. In cosa consiste il Commissioning degli impianti? È il processo sistematico di verifica che assicura che tutti i sistemi (elettrici, BMS, antincendio) funzionino secondo i requisiti del committente.

5. Qual è il ruolo di Area 100 nel Project Financing? Forniamo il supporto tecnico necessario per asseverare i piani economici e garantire ai finanziatori la fattibilità dell'opera.

6. Come garantite la sostenibilità negli impianti industriali? Attraverso il rifasamento automatico, l'uso di inverter ad alta efficienza e sistemi di gestione BMS che abbattono gli sprechi energetici.

7. Cosa prevede la normativa sulla protezione dalle scariche atmosferiche? La serie normativa CEI EN 62305 impone una valutazione del rischio fulminazione per ogni edificio, con eventuale progetto del sistema di protezione (LPS).

8. Potete assistere il cliente nelle procedure d'appalto pubbliche? Sì, forniamo assistenza tecnica per la redazione dei capitolati e la valutazione delle offerte economicamente più vantaggiose.

9. Quali vantaggi offre la Home-Building Automation (BMS)? Oltre al comfort, permette una gestione energetica attiva, monitorando ogni punto di consumo e prevenendo guasti attraverso la manutenzione predittiva.

10. Effettuate verifiche strumentali sui sistemi di rilevazione incendi? Sì, eseguiamo test di funzionalità secondo la norma UNI 9795 per garantire l'affidabilità dei sistemi di rivelazione e fumi.

11. Cos'è la "Due Diligence" impiantistica? È un'indagine tecnica profonda che certifica lo stato di salute degli impianti prima di un acquisto o di una ristrutturazione importante.

12. Siete operativi su tutto il territorio nazionale? Sì, forniamo servizi di ingegneria e consulenza peritale in tutta Italia, con basi consolidate nel Centro Italia.

13. Come gestite la formazione continua del team? Attraverso la partecipazione costante ai comitati tecnici e corsi di aggiornamento sulle evoluzioni delle norme CEI e UNI.

14. Potete progettare impianti in strutture passive o X-LAM? Certamente, siamo specializzati nell'integrazione impiantistica in strutture in legno, dove il coordinamento dei passaggi è critico.

15. Quali garanzie offrite sulla qualità della progettazione? Il nostro metodo si basa su protocolli interni di revisione e sull'uso di software di calcolo validati a livello internazionale.

Perché Scegliere Area 100 Impianti

Non siamo solo progettisti: siamo strategi della tecnologia. La nostra capacità di coniugare la visione architettonica con la rigorosa ingegneria forense ci rende l'interlocutore ideale per chi cerca innovazione senza rischi legali o prestazionali.

L'eccellenza tecnica è la sola garanzia di un investimento duraturo.

Contattateci per una consulenza tecnica o per la progettazione del vostro prossimo asset tecnologico.

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Riferimenti Normativi Chiave

• D.M. 37/08: Sicurezza degli impianti.

• CEI 64-8: Impianti elettrici utilizzatori.

• D.Lgs. 81/08: Sicurezza sul lavoro e coordinamento cantieri.

• Norme CEI EN 62305: Protezione contro i fulmini.

• D.P.R. 151/11: Prevenzione Incendi.
  
  
  
   

  AREA 100 IMPIANTI | Ingegneria, Sicurezza & Consulenza Forense

  PROGETTAZIONE IMPIANTISTICA INTEGRATA

• Ingegneria Termotecnica & HVAC: Pompe di Calore, VMC, Relazioni Ex Legge 10, Diagnosi Energetiche.

• Energie Rinnovabili: Fotovoltaico Industriale, Agrivoltaico, Sistemi di Accumulo, Pratiche Dogane/GSE.

• Sistemi Meccanici & Idronici: Reti di riscaldamento/raffrescamento, Centrali Termiche Alta Potenza.

• SICUREZZA & PREVENZIONE INCENDI

• Prevenzione Incendi (DPR 151/11): Progettazione Antincendio, FSE (Fire Safety Engineering), Pratiche VVF.

• CONSULENZA TECNICA & FORENSE

• Consulenza Tecnica di Parte (CTP): Perizie per contenziosi civili/penali, Assistenza in ATP e Mediazioni.

• Accreditamento Sanitario: Supporto Tecnico-Impiantistico per Strutture Mediche e Socio-Sanitarie.

• Certificazione Qualità, Ambiente e Sicurezza: Audit energetici, Certificazioni Ambientali, Finanza Agevolata.

• Marcatura CE & Direttiva Macchine: Fascicolo Tecnico, Valutazione Rischi e Sicurezza Prodotto.

• INFORMAZIONI LEGALI & CONTATTI

• Sede Operativa: Via Giovanni da Verrazzano 3, 06127, Perugia

• Contatti: Telefono: 393 9686836 | Email Professionale: ing.francesco.deluca@gmail.com | Pec: francesco.deluca@ingpec.eu

• Iscrizioni: Ordine degli Ingegneri  di Perugia n. A1949 

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